Audit énergétique copropriété

Pourquoi réaliser un audit énergétique en copropriété ?

Un audit énergétique est essentiel pour identifier les sources de déperdition d'énergie au sein de votre immeuble. Il permet de :

• Réduire les consommations énergétiques et les charges associées.

• Améliorer le confort thermique des résidents.

• Valoriser le patrimoine immobilier.

• Contribuer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

Subventions et Primes

Réaliser des travaux de rénovation énergétique permet de bénéficier à de nombreuses aides financières, réduisant significativement le coût des investissements. Nous vous accompagnons pour identifier et mobiliser les dispositifs suivants :

• MaPrimeRénov' Copropriété : Une aide financière pour les travaux des parties communes.

• Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : Prime versée par les fournisseurs d'énergie.

• Aides locales : Subventions proposées par les régions, départements ou communes.

• Éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) : Prêt sans intérêt pour financer le programme travaux.

Chez Emmeko, nous adoptons une démarche structurée pour accompagner les copropriétés et copropriétaires. Nous assurons la gestion administrative des dossiers pour que vous puissiez accéder facilement à ces aides. De plus, nous vous conseillons sur les meilleures stratégies de financement pour maximiser les subventions et réduire l'investissement final.

Types d'audits énergétiques

Audit Énergétique BAR-TH-177 (Rénovation Globale) :

Cet audit vise à optimiser la performance énergétique de l'ensemble du bâtiment, en identifiant des solutions de rénovation globale pour atteindre des objectifs d'économies d'énergie significatifs.

Objectifs de l'audit énergétique

Audit Énergétique Poste par Poste (CEE + MaPrimeRénov') :

Cet audit permet d'évaluer les performances énergétiques de chaque poste (chauffage, isolation, ventilation, etc.) afin d'optimiser les gains énergétiques et de bénéficier des aides associées.

Dans le cadre de la réglementation actuelle, les travaux de rénovation énergétique visent à atteindre un gain de performance d'au moins 35 % d'économies d'énergie. Ce seuil est essentiel pour bénéficier de certaines aides financières, notamment dans le cadre de l'audit BAR-TH-177. Il s'agit d'un objectif ambitieux mais réalisable grâce à des solutions techniques adaptées et une planification rigoureuse des travaux.

Réglementation et Seuils à Respecter :

La réglementation thermique et environnementale en vigueur impose des critères précis pour la rénovation des copropriétés :

· Décret n° 2012-111 du 27 janvier 2012 : Définit les modalités de réalisation des audits énergétiques et les seuils de performance à atteindre.

· Loi Climat et Résilience (2021) : Implique des obligations de rénovation pour les bâtiments classés F et G (passoires énergétiques) avec des interdictions progressives de location à partir de 2025 pour les logements les moins performants.

Seuils de Performance Énergétique :

· Réduction minimale de 35 % des consommations d'énergie primaire pour bénéficier de MaPrimeRénov' copropriété et des CEE dans le cadre de l'audit BAR-TH-177.

· Classes énergétiques à atteindre : Passer d'une étiquette énergétique F ou G à une classe D ou supérieure est souvent l'objectif dans les projets de rénovation globale.

· Consommation maximale : Pour les bâtiments soumis à des obligations spécifiques, des seuils sont définis (ex : consommation < 330 kWh/m²/an pour certains bâtiments après travaux).

Notre méthodologie

Diagnostic initial

Analyse détaillée de l'état actuel de votre bâtiment, incluant l'enveloppe thermique, les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation

Analyse des consommations

Étude des données de consommation énergétique pour identifier les principaux postes de dépenses

Élaboration de scénarios de travaux adaptés, chiffrés et hiérarchisés selon leur pertinence et leur retour sur investissement

Propositions d'améliorations

Accompagnement personnalisé

Assistance dans la mise en œuvre des recommandations, recherche de financements et suivi des travaux

Une étude énergétique efficace repose sur une collaboration étroite avec l'ensemble des copropriétaires afin de garantir des résultats pertinents et adaptés aux besoins spécifiques de la résidence.

Expertise reconnue :

Nos ingénieurs thermiciens possèdent une solide expérience dans le domaine de l'audit énergétique en copropriété

Solutions sur mesure :

Nous proposons des recommandations adaptées aux spécificités de chaque immeuble et aux attentes des copropriétaires

Accompagnement complet :

De l'audit initial à la réalisation des travaux, nous restons à vos côtés à chaque étape du projet

Les avantages de notre accompagnement

L'audit énergétique réalisé par Emmeko a permis de réduire significativement nos charges de chauffage tout en améliorant le confort des résidents

Maxime Roux

Syndic de copropriété

★★★★★

Grâce à l'accompagnement d'Emmeko, nous avons pu identifier les travaux prioritaires et bénéficier d'aides financières pour leur réalisation

★★★★★

Philippe Blanc

Président de copropriété